Sociale leningen met waarborg van de Vlaamse Overheid – Onesto leningen

Gewaarborgd door de Vlaamse overheid
Onesto-woonkredieten zijn gewaarborgd door de Vlaamse overheid. Daardoor wordt aan iedereen dezelfde voordelige voorwaarden gegeven. Geen ingewikkelde kortingen of verhogingen en geen onderhandelingen over bijkomende verzekeringen of rekeningen. Gewoon een betrouwbaar woonkrediet dat je de kans geeft eigenaar van een bescheiden eigen huis te worden (of te blijven). Iedereen die een bescheiden woning koopt, bouwt of verbouwt kan een lening aangaan en ook een dure lening herfinancieren kan.
De Vlaamse overheid erkent meerdere kredietmaatschappijen die deze leningen kunnen aanbieden. Onesto-woonkredieten worden exclusief aangeboden door erkende kredietmaatschappijen, waarvan sommige daarvan al decennia lang duizenden mensen aan een woning hielpen.

Rentevoet
De Vlaamse overheid ondersteunt het Onesto-woonkrediet door het te waarborgen, maar subsidieert het niet. Dat betekent dat de rente die je betaalt nauw samenhangt met de marktrentevoet. Meer bepaald zal vooral de lange termijn rente het tarief bepalen. De rentevoet hangt evenmin af van je inkomen, maar wel van de looptijd van je lening.

Voordelig lenen, met unieke voordelen:
Naast de voordelige rentevoet zijn er nog andere financiële voordelen:

• Je betaalt maar de helft van het ereloon van de notaris.
• Je betaalt maar beperkte dossierkosten bij de start van je lening.
• Kies je voor een variabele rentevoet, dan heb je extra veiligheid. Zo kunnen rentestijgingen maar binnen bepaalde limieten en blijven de maandelijkse afbetalingen toch beperkt.
• De vrijheid om je verzekeringen af te sluiten bij wie je wil.

Algemene voorwaarden
Er is geen maximum inkomen. Je kan met andere woorden niet ‘te veel’ verdienen. Het moet natuurlijk wel gaan om je enige woning, die je zelf gaat bewonen (binnen de 2 jaar na toekenning van de lening betrekken en tot de lening 10 jaar loopt) en gelegen is in het Vlaamse gewest. Het moet wel gaan over een ‘bescheiden woning’
Maar is je woning wel zo bescheiden?
Dat hangt af van de schattingswaarde die de experten zullen bepalen. De verkoopwaarde mag niet hoger zijn dan 247.000 euro (in 2023). Dit bedrag verhoogt nog met ongeveer 5% per kind ten laste. Ook voor elke gehandicapte inwoner en inwonende (groot-)ouder stijgt het plafond nog met 5%. Voor wie in de rand rond Brussel woont (het Vlabinvest-gebied) is het basisbedrag hoger: 272.000 euro (in 2023), met ook hier een verhoging van ongeveer 5% per persoon ten laste.

Hoeveel kan je lenen?
Wie een woning koopt kan niet meer lenen dan de koopprijs, eventueel verhoogd met de kostprijs van de verbouwingen. Dat betekent dat je de notariskosten met eigen geld moet kunnen financieren. Bij een nieuwbouw zal het kredietbedrag nooit hoger liggen dan de bouwkosten (incl. BTW).
Wil je ook de aankoop van de bouwgrond mee financieren, dan kan ook de koopprijs daarvan mee geleend worden, maar er moeten al plannen van de nieuwbouwwoning voorgelegd worden.
Het leenbedrag bij verbouwingen is steeds beperkt tot de kostprijs van de verbouwingen (incl. BTW) .
Simulatie

Duurtijd
De maximum looptijd voor een sociale lening (Onesto) bij een erkende kredietmaatschappij is 30 jaar. In samenspraak wordt beslist welk de looptijd is die voor jou het best past.

MEER INFO
Alle informatie over woonkredieten met gewestwaarborg en over de werking van de erkende kredietmaatschappijen is te vinden op de website van Onesto

Kiezen voor Onesto:

1. Een lening op maat van je leven
   Ieder woonproject is anders. Onesto vertrekt steeds vanuit jouw persoonlijke situatie en stelt je haalbare oplossingen voor die bij je passen. Je lening moet tenslotte ook ruimte laten om volop je leven te leiden. Het moet comfortabel blijven.
   Ben je single, koppel, eenoudergezin, gezin met één inkomen, pas gescheiden, … iedereen is welkom bij Onesto.
2. Voorkeursbehandeling voor iedereen
   Bij Onesto krijgt iedereen onmiddellijk de beste voorwaarden. Dat komt omdat Onesto een sociale kredietgever is en iedereen gelijke kansen wil bieden. Moet je de volledige koopprijs lenen? Dan nog krijg je exact dezelfde rentevoet als wie een heel vermogen heeft gespaard. Geen ingewikkelde kortingen of verhogingen.
3. Voordelig lenen, met unieke voordelen
   Naast de voordelige rentevoet zijn er nog andere financiële voordelen:
   -Je betaalt maar de helft van het ereloon van de notaris.
   -Je betaalt maar beperkte dossierkosten bij de start van je lening.
   -Kies je voor een variabele rentevoet, dan zorgen de Onesto formules voor extra veiligheid en kunnen stijgingen maar binnen bepaalde limieten. Zo blijven de maandelijkse afbetalingen toch beperkt.
   -De vrijheid om je verzekeringen af te sluiten waar je wil.
4. Permanente begeleiding door ONESTO medewerkers
   De Onesto-medewerkers zorgen niet alleen voor je lening, maar begeleiden je bij je totale woonproject. Je kan onder meer bij hen terecht voor: het in kaart brengen van jouw financiële situatie; hulp bij het beoordelen van een huis; nalezen van de compromis; hulp bij het inschatten van renovatiekosten; info over energievriendelijk renoveren; uitleg over premies en subsidies. Met hun jarenlange ervaring geven de Onesto-medewerkers tips en staan ze je graag bij zodat je woonproject vlot kan verlopen.

ONESTO MEDEWERKERS (kies uw kantoor)
Onesto-woonkredieten worden exclusief aangeboden door erkende kredietmaatschappijen, waarvan sommige daarvan al decennia lang duizenden mensen aan een woning hielpen.