Omgevingsplannen - Welke grafische informatie stelt de overheid ter beschikking?
Bij de aankoop van een bouwperceel of woning wil men zo goed mogelijk de omgeving inschatten. Dit zijn: de inplanting van aanpalende gebouwen of woningen, de geplande private of openbare werken, de voorschriften van het gewestplan en andere stedenbouwkundige plannen, de kans op wateroverlast of overstromingsgevaar, de lawaaihinder van verkeer of industrie, de aanwezigheid van bedrijfsterreinen, de grondstabiliteit of kans op grondverschuivingen, bosjes of groen in de buurt, haltes openbaar vervoer, …
Wie de omgeving van een toekomstige aankoop verkent doet dit eerst ter plaatse, maar informeert ook andere bronnen. Men neemt er graag een omgevingsplannetje of indien mogelijk een luchtfoto extra bij. Deze gegevens worden ter beschikking gesteld door de Vlaamse overheid via geopunt.be
-AGIV-
De voornaamste aanbieder van grafische data in Vlaanderen is het Agentschap voor Geografische Informatie Vlaanderen, het AGIV. Steeds meer data wordt zo voor iedereen publiek toegankelijk.
-GIS-
Een GIS (Geografisch Informatie Systeem) koppelt kaarten en data aan elkaar en laat toe deze te bevragen. Het meest gebruikte GIS-project binnen de gemeente toont het gewestplan, de waterlopen en buurtwegen, overstroming gevoelige gebieden, de monumenten, en … vele andere data.
Dit alles boven op het GRB, de nieuwe grootschalige basiskaart van Vlaanderen, dat het vroegere kadastrale plan visualiseert.
-GRB-
Het Grootschalig Referentiebestand (GRB) is een databank met grootschalige gegevens zoals gebouwen, percelen, wegen en hun inrichting, waterlopen, spoorbanen en kunstwerken.
Het GRB werd voor elke Vlaamse gemeente op dezelfde manier aangemaakt met behulp van landmeetkundige opmetingen en luchtfoto’s. Het GRB vormt een geografische basis waarop gebruikers andere gegevens kunnen enten.
GEOPUNT – Grafische informatie Vlaanderen
Geopunt is de centrale toegangspoort tot geografische overheidsinformatie. Het portaal biedt een ruim aanbod aan data, diensten en toepassingen en richt zich naar een breed en divers publiek.
Van burgers op zoek naar een geschikte bouwgrond tot de GIS-coördinator van een gemeente of het studiebureau. Je vindt er kaarten van de administratieve percelen, het gewestplan, kaarten betreffende de overstromingsgevoelige gebieden, biologische waarderingskaarten, … .
Geopunt is eenvoudig te gebruiken en toont alle data in 1 loket. Je kan snel van achtergrond veranderen en infolagen zichtbaar maken. Je kan opzoeken op adres en op kadastraal nummer.
Over alle data is metadata (data over data) beschikbaar, alsook een duidelijke legende. Een aanrader!
Op Geopunt vind je ook kant-en-klare kaarttoepassingen over een thema.
BEKIJK DE OMGEVING VAN JE TOEKOMSTIG PERCEEL OF WONING
De Vlaamse overheden beschikken gezamenlijk over een schat informatie, nuttig voor elke koper of (ver)bouwer. Deze kan je raadplegen op www.geopunt.be . Typ op de site bij ‘zoeken op kaart’ de locatie (bv gemeente, of straat, of zelfs straat + huisnummer) in. Zo kom je op een basiskaart GRB (Grootschalig Referentie Bestand) terecht. Onder ‘lagen’ en ‘lagen toevoegen’ krijg je een keuzemenu van verschillende infobronnen op kaart: luchtfoto’s, historische kaarten, bouwen en wonen, mobiliteit, natuur en milieu, hinderlijke inrichtingen, onderwijs, …
Naar GEOPUNT info grafische informatie Vlaanderen.
Je start met alle gemeentes. Typ je eigen gemeente in. Andere parameters geven detailinformatie.
DSI – Omgeving Vlaanderen. – Digitale Stedenbouwkundige Informatie –
RAADPEEG DE RUIMTELIJKE PLANNEN VAN JE PERCEEL OF WONING
Met de web toepassing DSI.OMGEVING.VLAANDEREN van het Vlaams Gewest kan je de ruimtelijke plannen (ruimtelijk uitvoeringsplannen (RUP’s), gewestplan, algemeen en bijzonder plan van aanleg (APA en BPA), stedenbouwkundige verordening, bouwverordening, rooilijnplan, …) opgemaakt door de verschillende overheden raadplegen.
Door het aanduiden van de gewenste locatie/gemeente krijg je een overzicht van alle ruimtelijke plannen van de verschillende overheden (Vlaams gewest, provincie, gemeente) van je gemeente.
Naar DSI.OMGEVING.VLAANDEREN stedenbouwkundige plannen.
Je start met alle gemeentes. Typ je eigen gemeente in. Andere parameters geven selecties.
Wil je deze informatie liever uitprinten? Download de pdf-versie
Interesse in andere onderwerpen? Ga naar de bouwgids van BouwRegister.be