Mijn VerbouwLening
Een groot deel van het Vlaamse woningpark is sterk verouderd. Veel eigenaars hebben dringend nood aan meer financiële ondersteuning om deze woningen en appartementen te renoveren.
Renoveer je een woongebouw? Bekijk dan voor de start van de werken of je in aanmerking komt voor de voordelige Mijn VerbouwLening tot 60.000 euro. Vraag de lening aan voor de start van de werken. INFORMEER JE BIJ HET ENERGIEHUIS.
Mijn VerbouwLening vervangt vanaf 1 september 2022 de Energielening en de Energielening+ en is vanaf 2026 aangepast.
Wie komt in aanmerking?
Mijn Verbouwlening kan aangevraagd worden door:
– eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorie van Mijn VerbouwPremie (zie Mijn VerbouwPremie categorieën 4,3 en 2)
– private verhuurders en verhuurders via een sociaal verhuurkantoor.
– ook nieuwe eigenaars via erfenis of schenking, niet commerciële rechtspersonen, verenigingen van mede-eigenaars en coöperatieve vennootschappen komen in aanmerking.
Particuliere eigenaar-bewoners die een andere woning of bouwgrond in volledige volle eigendom hebben, komen niet langer in aanmerking voor Mijn VerbouwLening. Je wordt dus niet uitgesloten wanneer je een andere slechts gedeeltelijke eigendom (mede-eigendom ; onverdeeldheid) hebt.
Deze eigendomsvoorwaarde geldt niet voor de sociale en geconventioneerde verhuurders en evenmin voor de niet-commerciële instellingen en coöperatieve vennootschappen voor werken aan gebouwen waarop zij een zakelijk recht hebben gevestigd en die bestemd zijn voor eigen gebruik.
Inkomensgrenzen
Voor particuliere eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorie van
Mijn VerbouwPremie (categorieen 4,3 en 2) gelden volgende inkomensgrenzen om in aanmerking te komen:
– voor alleenstaande maximaal inkomen van 55.020 euro (2026).
– voor alleenstaande met 1 persoon ten laste of koppel zonder persoon ten laste een maximaal inkomen van 78.610 euro (2026). Dit bedrag wordt met 4.420 euro verhoogd per persoon extra ten laste (2026).
MEER INFO
Algemene voorwaarden voor het gebouw.
Je kan de lening aanvragen voor een bestaand gebouw, zoals een woning, een appartement of een appartementsgebouw.
Niet-woongebouwen komen enkel in aanmerking voor niet commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen als ze die voor eigen gebruik aanwenden.
De woning/appartement/gebouw is gelegen in het Vlaams Gewest.
Sloop- en heropbouw komt niet in aanmerking voor Mijn VerbouwLening.
Meer INFO
Welke werken?
Alle werken die in aanmerking komen voor Mijn VerbouwPremie komen ook in aanmerking voor Mijn VerbouwLening. Voor een aanbouw of uitbouw van de woning kan je Mijn VerbouwPremie aanvragen voor alle categorieën van werken, uitgezonderd een veranda.
Meer INFO
Ouderdomsvoorwaarde.
Voor werken aan dak, buitenmuur, ramen en deuren, vloer, voorbereidingswerken sanitair en elektriciteit en voorbereidingswerken isolatie moet de woning aangesloten zijn op het elektriciteitsnetwerk vóór 1 januari 2006 of de eerste ingebruikname ervan moet dateren van vóór 1 januari 2006.
Voor investeringen in (hybride) warmtepomp, warmtepompboiler, zonnepanelen, volstaat het dat de woning of het gebouw: vóór 1 januari 2014 aangesloten is op het elektriciteitsdistributienet; of de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is meer dan 5 jaar geleden verleend. De woning of het gebouw moet ook voldoen aan de op haar van toepassing zijnde EPB-eisen en de EPB-aangifte is ingediend binnen de wettelijk voorziene termijn.
Ontleningsbedrag
Je kan Mijn VerbouwLening aanvragen voor een bedrag van minimaal 4.000 euro tot maximaal 60.000 euro voor aanvragen vanaf 1 januari 2026, met een afbetalingstermijn van maximaal 25 jaar.
Het Energiehuis beoordeelt je aanvraag en zal altijd op basis van jouw individuele financiële situatie en terugbetalingscapaciteit nagaan welk ontleningsbedrag en welke looptijd voor jou haalbaar is.
Het Energiehuis rekent geen dossierkosten aan voor het afsluiten van een Mijn VerbouwLening.
De aanvraagdatum van Mijn VerbouwLening is bepalend voor de rente die je voor de rest van de looptijd van je lening zal betalen.
Rentevoet.
Mijn VerbouwLening is er om renovaties aan je woning te financieren die zowel focussen op woningkwaliteit als op het verbeteren van de energieprestatie (o.a. isolatie, warmtepomp(boiler), zonnepanelen). Daarbij geniet je van een rentekorting waardoor je aan een voordelige rentevoet kunt lenen. Voor aanvragen vanaf 1 januari 2026 komt daarbij nog een extra rentekorting voor sommige doelgroepen. Bovenop de standaard rentekorting van 3% ten opzichte van de wettelijke rentevoet, krijgen de lagere inkomenscategorieën een extra rentekorting:
– Voor eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 4 bedraagt deze extra korting 2%.
– Verhuurders aan een woonmaatschappij en private verhuurders die aan de extra voorwaarden voldoen, krijgen dezelfde korting van 2% (zowel particulieren, niet-commerciële instellingen en coöperatieve vennootschappen).
– Voor eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 3 bedraagt de extra korting 1%.
– Voor eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 2 blijft de totale korting 3%.
Let wel, de netto-rentevoet kan nooit negatief zijn, dus bedraagt minstens 0%.
Mijn VerbouwPremie wordt altijd in mindering gebracht van een uitstaande Mijn VerbouwLening voor werken die hiermee gefinancierd werden.
De rentevoet van Mijn VerbouwLening wordt 1 keer per jaar aangepast. De aangepaste rentevoet is dan enkel van toepassing voor wie vanaf dan Mijn VerbouwLening aanvraagt.
Noot: De wettelijke rentevoet blijft in 2026 ongewijzigd en bedraagt 4,5%.
Meer INFO
Simulator Mijn VerbouwLening.
Benieuwd welke rentevoet voor jou van toepassing is (afhankelijk van je inkomen) en wat het maandelijks afbetalingsbedrag is?
Raadpleeg de simulator.
MEER INFO – over Mijn VerbouwLening
INFORMEER BIJ HET ENERGIEHUIS
Je kan Mijn VerbouwLening aanvragen via het online Mijn VerbouwLoket.
Wil je deze informatie liever uitprinten? Download de pdf-versie
Interesse in andere onderwerpen? Ga naar de bouwgids van BouwRegister.be